Очередное решение о переселении из аварийного жилья и 3.1 млн вместо 700 тыс.!!!

Да, вот такое очередное решение и 3.1 млн вместо переселения в 2050 году из какого-то пос.Приупский из разбитой квартиры 38,8 м2 без полов и стен которую не покупали даже за 500 тыс. в благоустроенное жилье, как вам???

Как получить компенсацию за аварийное жильё?

Шаг 1. Убедитесь, что дом признан аварийным

За это отвечает межведомственная комиссия при местной администрации. Вы можете сами инициировать проверку: подать заявление в администрацию, жилищную инспекцию, прокуратуру или МЧС. К заявлению приложите документы (паспорт, правоустанавливающие бумаги), а также доказательства аварийности: фото трещин, протечек, деформаций.
Комиссия проведёт обследование, зафиксирует дефекты и вынесет заключение. На его основе администрация издаст постановление — и только после этого у вас появятся права на компенсацию.
Полезный совет: перед обращением в администрацию закажите независимую оценку рыночной стоимости квартиры. Это усилит ваши аргументы при переговорах.

Шаг 2. Проверьте включение в программу

Посмотрите, включён ли ваш дом в региональную адресную программу по переселению из аварийного жилья. От этого зависит ваш выбор:

• Если дом в программе — у собственника есть право выбрать: получить денежную компенсацию или другое благоустроенное жильё в собственность.
• Если дом не в программе — вам положена только денежная компенсация, альтернативы нет.

Шаг 3. Подайте заявление на компенсацию

После того как статус подтверждён и дом в программе (если применимо), подайте заявление в администрацию — через «Госуслуги», в МФЦ или лично. В заявлении укажите просьбу о предоставлении компенсации.
К заявлению приложите:

• решение межведомственной комиссии о признании дома аварийным;
• выписку из ЕГРН (подтверждает право собственности);
• паспорт;
• правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве и т.п.).

Шаг 4. Обсудите условия и заключите соглашение

Администрация подготовит проект соглашения. В нём будут прописаны:

• размер выкупной цены;
• сроки выплаты;
• срок, в течение которого вы должны освободить помещение.

Что входит в компенсацию до конца 2026 г:

• рыночная стоимость вашей квартиры; после 2026 года толька эта сумма будет положена собственнику.
• стоимость вашей доли в общедомовом имуществе;
• стоимость вашей доли в земельном участке под домом;
• компенсация за неиспользованные взносы на капитальный ремонт (если на момент приватизации дом нуждался в ремонте, а наймодатель не выполнил свои обязанности);
• убытки, связанные с переездом (услуги риелтора, временный найм жилья);
• упущенная выгода (например, если из-за сноса пришлось досрочно расторгнуть договор аренды).

Важное предупреждение: часто муниципалитет занижает сумму. Если вы не согласны с расчётом, не подписывайте соглашение сразу. Закажите независимую экспертизу, а не оценку, оценщики мало что в этом деле понимают, что приводит к занижению суммы!!! В этом деле оценщик кое-как накрутил сумму до 920 тыс., а квартира стоила 500. но мы проели экспертизу и сумма стала такой какой надо и без махинаций и завышений!!!